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一些業(yè)主對于寫字樓裝修免租期很困惑，不知租寫字樓有多少時間的裝修免租期？希望裝修工程進展盡量快一些，擔心時間越長花費的成本就越多，這也是可以理解的，對于這一問題，免租期這一概念你需要先了解下，針對對具體問題下面是上海辦公室裝修公司領企設計的小編總結的內(nèi)容供您查看：

有兩種類型的免租期。其中一個叫期內(nèi)免租期。例如，合同規(guī)定租賃期為12個月。在這12個月內(nèi)，免租期為一個月，支付其租金為11個月。另一種叫期外免租，比如合同規(guī)定其租期為12個月，業(yè)主再給承租人一個月免租期，實際使用時間加上，承租人實際支付的租金為12個月，市場上也叫裝修期。

實際上，所謂免租期，是指業(yè)主給予承租人裝修、搬家、整理、清潔的時間?？蛻裘庾馄谑切幸?guī)定，但對于免租期的時間多少沒有行規(guī)定，由業(yè)主自由支配。它可以有交易租金、租賃期限、客戶質(zhì)量等多個因素決定，并在保證交易先行的前提下靈活運用。一般來說，辦公樓租賃時，根據(jù)租賃面積大小、房屋交付情況、租賃價格水平、不同位置、建筑冷熱程度、入駐企業(yè)信譽等因素，確定免租期長短。其中重點來看，如果面積大，免租期會更長。如果房子是大毛坯房，免租期也會更長。

再比如成交價格與開發(fā)商或業(yè)主底價相差不多少，相應的免租期會少一些。還有熱門樓盤或是成熟樓盤，相應的免租期不一定了。而租賃情況不是很好的通常會多給一些免租期來引人。

辦公室裝修免租期沒有法律規(guī)定，主要由雙方協(xié)商后來定的。一般情況下，房東提供十天或者一個月時間的一個免租期供您裝修（這不一定，有的是半個月，有的是一個月，有的是兩個月）。有時這取決于面積大小。面積越大，免租期越長，但主要是和房東協(xié)商。

例如：租賃辦公室占地一千平方，申請消防審批十五天。寫字樓裝修時間為不是工作時間。如果基本建設期順利的話，將是一個月，但一般是一個半月。

租寫字樓有幾個月的裝修免租期？您現(xiàn)在都知曉了！還有什么疑問可以直接詢問我們！